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宁夏住房公积金贷款申请条件

来源: 金银多
时间:2019-04-08 19:23:57
  买房是每个年轻人的梦想,每每看着房价不断的上涨,感觉梦想越来越远,所以,买房宜早不宜迟。近期有想在宁夏买房的朋友,可以来了解下关于在宁夏使用住房公积金贷款需要怎么操作。比如,申请宁夏住房公积金贷款需要满足哪些条件?申请宁夏住房公积金的流程又是什么样的?早日实现购房梦。下面,小编为大家整理了相关资料。

  宁夏住房公积金贷款

  宁夏住房公积金贷款申请条件:

  申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管束部门有关住房公积金贷款的法定。应具备的基本条件为:

  一、缴存职工在本中心连续正常足额缴存住房公积金满6个月(含)且开户满6个月,方可申请住房公积金贷款。不可用贷款所购房屋办理购房提取业务。

  二、有效的身份证明并具有完全民事行为能力的自然人。

  三、2018年度住房公积金月缴存额上限为4430元,下限为1660元。

  四、职工本人及配偶信用良好,且符合本中心在此方面的具体要求:贷记卡逾期上限连6累10,贷款逾期上限连3累10。

  五、有所购房屋总价款一定比例的自有资金。以家庭为单位,对已使用过两次及两次以上住房公积金贷款(包括异地贷款)的职工(含夫妻双方),无论贷款是否结清,均不再受理。

  六、所购住房必须为自住住房,且共有人仅限与借款人系夫妻、父母子女关系(仅限成年子女)。

  七、购房合同或协议必须合规,有效期不超过12个月。

  八、同意按本中心规定办理贷款担保手续。

  九、中心规定的其他条件。

  贷款额度:最高额度按照当地住房公积金管束部门的有关法定实行。

  贷款期限:在中国人民银行法定的最长贷款期限内由当地住房公积金管束部门依据借款人的现实情况确定贷款期限。

  贷款利率:按照中国人民银行法定的个人住房公积金贷款利率实行。

  还款方式:借款期限在1年(含1年)以内的,采用到期一次还本付息方法,借款期限在1年以上的,采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管束部门认可的其他还款方式。

  宁夏住房公积金贷款办理流程如下:

  一、政策咨询:缴存职工(即贷款申请人,下同),持本人及配偶的身份证及所有资料,到自治区住房资金管理中心(以下简称中心)业务窗口,提出贷前咨询或业务受理申请,并领取填写《贷款申请审批书》。

  二、受理申请:职工持填写好的《贷款申请审批书》和所需的有关证明资料原件,到中心业务窗口正式提出申请,审核通过后将申请转入科室审批。

  三、审核审批:贷款科对贷款申请的资格和资料的完整性和真实性进行初审和复审,合格的签署具体审批意见后转入中心审批。经中心合规性审核批准后,转入委托银行签订合同。一般情况下,管理中心每周二、四的上午召开审贷会。

  四、签订合同:委托银行根据管理中心的委托贷款通知进行复审,无异议的,即可与职工签订《宁夏住房资金管理中心住房公积金个人住房贷款借款合同》(以下简称借款合同)并代为办理抵押登记手续。

  五、抵押登记:抵押登记一般由委托银行代职工办理。此业务仅限于兴庆区、金凤区、西夏区的一手房,如有不同,视各委托银行受理流程而定。

  六、贷款发放:办完抵押登记后中心即可为其办理放款手续。同时,中心将收取《借款合同》及相关资料留档备案。住房公积金贷款一般按以下原则转款:一手房贷款的款项须转入售房单位;二手房贷款的款项既可转入售房人的账户,也可转入买房人的账户,视交易方式不同而定。

  七、贷款归还:职工按照合同约定按月准时足额归还贷款本息。

  以上就是小编给大家介绍的,“宁夏公积金贷款条件”的介绍,有想申请重宁夏积金贷款的可以阅读此文,希望能帮到你。

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